Condensation sur les fenêtres : d'où elle vient et comment s'en débarrasser

De la buée sur vos fenêtres un matin d'automne ? Avant de soupçonner vos vitrages, regardez où elle se forme. Côté pièce, c'est presque toujours l'air intérieur qui est trop humide. Côté rue, c'est souvent le signe d'un vitrage très isolant. Entre les deux verres, en revanche, le vitrage est fatigué. Trois endroits, trois causes, trois réponses.

Le principe en deux phrases

L'air contient de la vapeur d'eau. Quand il touche une surface plus froide que lui, cette vapeur redevient liquide : c'est la condensation, la même que sur une bouteille sortie du réfrigérateur.

La vitre est souvent la surface la plus froide d'une pièce. C'est donc là que l'humidité se montre en premier, surtout quand l'écart de température entre dedans et dehors se creuse.

Côté pièce : l'humidité de la maison

La buée intérieure ne vient pas de la fenêtre, elle vient de la vie du logement. Cuisine, douches, linge qui sèche, respiration : une famille produit chaque jour beaucoup de vapeur d'eau. Si elle ne sort pas, elle se dépose sur les vitres.

C'est pourquoi la ventilation se pense en même temps que les fenêtres. La réglementation thermique des bâtiments existants demande que les fenêtres neuves des pièces principales soient équipées d'entrées d'air, sauf si la pièce en dispose déjà ailleurs ou si le logement est équipé d'une VMC double flux. Nous vérifions ce point au relevé, avec le type de ventilation de votre logement.

Les gestes qui comptent :

• Aérer quelques minutes chaque jour, fenêtres grandes ouvertes, même en hiver.
• Ne jamais boucher une entrée d'air ou une bouche d'extraction.
• Utiliser la hotte en cuisinant et faire sécher le linge dehors ou dans une pièce ventilée.
• Tester la VMC : une feuille de papier posée contre une bouche d'extraction doit rester plaquée.

Côté rue : souvent bon signe

Vous voyez de la buée à l'extérieur au petit matin, puis plus rien vers dix heures ? C'est normal. Un vitrage très isolant laisse si peu filer la chaleur que la vitre extérieure reste froide. Par nuit fraîche et humide, l'air extérieur s'y condense.

Le phénomène se voit davantage dans les zones humides : près des étangs de Mauguio ou de Pérols, ou sur le littoral de La Grande-Motte, les matins d'automne s'y prêtent. Il n'y a rien à faire, sinon patienter le temps que l'air se réchauffe.

Entre les deux verres : le vitrage est usé

Ici, le diagnostic change. Un double vitrage est une lame d'air ou de gaz isolant, scellée entre deux verres. Si de la buée ou un voile blanc apparaît à l'intérieur de cette lame, le scellement a cédé.

Un vitrage qui a perdu son étanchéité n'isole plus comme prévu, et la buée ne repartira pas. Selon l'état du châssis, on remplace le vitrage seul ou la fenêtre entière. Si le cadre est encore sain, notre guide pose en rénovation ou dépose totale explique comment se décide la méthode.

Quand faut-il changer ses fenêtres ?

Remplacer des fenêtres ne règle pas un problème d'humidité intérieure : sans ventilation, de nouvelles menuiseries peuvent même l'accentuer. Le remplacement se justifie quand le vitrage est embué entre les verres, quand les châssis sont abîmés, ou quand vos vieux simples vitrages ruissellent chaque matin d'hiver.

Dans ce dernier cas, un double vitrage récent garde une vitre intérieure plus chaude, ce qui limite nettement la buée côté pièce. Pour le choix du matériau, voyez notre comparatif PVC, aluminium ou bois.

Vous hésitez sur l'origine de votre condensation ? Lors de la visite technique gratuite de notre offre de remplacement de fenêtres, nous regardons vos vitrages, vos châssis et vos entrées d'air avant de proposer quoi que ce soit.